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 臺州(zhou)市金融投資集團有(you)限公司（以下(xia)簡稱“采購方”）現(xian)就臺州市(shi)金(jin)融投資集團(tuan)(tuan)集團(tuan)(tuan)有限公(gong)司(si)辦(ban)公(gong)大樓(lou)物業公(gong)司(si)進行綜合比選(xuan)，歡迎貴單位（以下簡稱“應答方”）前來參選。

一、采購方式：綜合比選

二、采購內容及數(shu)量

（一）服務內(nei)容

采購一家物業(ye)公司落(luo)實專人負責開投(tou)金融(rong)大廈10-15層衛生保(bao)潔、消防設施維護保(bao)養、垃(la)圾(ji)分類、疫情(qing)防控等服務。具體如下：

1.服從集團辦公室管理(li)，落實專人做好日常(chang)統籌協(xie)調、監督檢查工作，聽取意(yi)見和建議(yi)，跟(gen)蹤檢查投訴處理(li)情(qing)況；

2.制訂培訓(xun)計劃，加強員(yuan)工(gong)業(ye)務知識和工(gong)作技能培訓(xun)；

3.將(jiang)所有(you)會議室、洽談室的(de)熱水瓶注滿(man)水，保證當天(tian)會議有(you)足夠的(de)開水供與會人員(yuan)飲用，并做好會后會場整理；

4.做好物業管理(li)區內(nei)日常衛生保潔及(ji)垃圾(ji)分類工(gong)作。  

a.環境整(zheng)潔，清掃要及時，做到無雜物、廢(fei)紙、煙頭、果皮、痰跡、積(ji)水等，地毯每周至少吸塵2次及(ji)以上，并定(ding)期清洗地毯；   

b.衛生間應保持干凈整潔(jie)，無(wu)異味、無(wu)蚊蠅(ying)、無(wu)糞便、無(wu)污水外(wai)溢，每天至少清掃(sao)2次及(ji)以上；   

c.垃(la)(la)圾桶應(ying)保持無(wu)蛆無(wu)蠅，四壁(bi)清潔(jie)，地面和周圍無(wu)堆(dui)放垃(la)(la)圾，做好垃(la)(la)圾分類，垃(la)(la)圾應(ying)日產日清，無(wu)暴露(lu)垃(la)(la)圾，無(wu)衛生死(si)角；

d.做(zuo)好疫(yi)情(qing)環境(jing)消(xiao)殺(sha)和(he)登記(ji)；

e.負責做好綠(lv)植衛生保潔，保證綠(lv)植整潔美觀(guan)；

5.對消防設施進行(xing)維護(hu)保養。

a.每月月底前出具《建(jian)筑消防(fang)(fang)設(she)施月維護(hu)保(bao)養報告(gao)》，匯總當月建(jian)筑消防(fang)(fang)設(she)施維護(hu)保(bao)養情況(kuang)(kuang)，出具建(jian)筑消防(fang)(fang)設(she)施維護(hu)保(bao)養結論，內含檢(jian)查項目、檢(jian)查設(she)備明細、維護(hu)保(bao)養結論，故障處理情況(kuang)(kuang)等主要檢(jian)查要素(su)。

每(mei)年委托有資質的專業第三方進行一次消防檢測并(bing)出具《建筑(zhu)消防設施年度(du)檢測報告》。

b.物業公(gong)司接到集團報修(xiu)通(tong)知后，無不可抗力(li)因(yin)素(su)影響下，物業公(gong)司承諾在12小(xiao)時內到場檢修(xiu)，出具(ju)解決(jue)建議與維(wei)修(xiu)費(fei)用方案，征(zheng)得業主(zhu)方允許后及時維(wei)修(xiu)，在修(xiu)復前務必保證消防(fang)系統使(shi)用安全。

c.物(wu)業公司為(wei)集團采購相關消防(fang)材料或(huo)(huo)設備器材提供咨(zi)詢服務或(huo)(huo)代理采購，費(fei)用由集團承擔。提供的(de)零部件必須為(wei)符合(he)消防(fang)法規以及(ji)相關消防(fang)系統使用要求的(de)優質(zhi)產品（注：零部件或(huo)(huo)配件價格(ge)參(can)照產品市場價，并經(jing)雙方協商認(ren)可），所提供的(de)零部件保(bao)修(xiu)期不低于壹年。

d.物業公(gong)司為集(ji)團重(zhong)大事件提供配合(he)服務（消防(fang)檢查、消防(fang)演練、消防(fang)系統(tong)聯動測試(shi)）。

e.物(wu)業(ye)公司(si)維保、施工(gong)人員必須(xu)具備合法的相應技術資質(zhi)。維保人員應嚴格遵守安全規(gui)定(ding)及操(cao)作(zuo)規(gui)程，進入集(ji)團辦公區域工(gong)作(zuo)，應嚴格遵守集(ji)團的有(you)關規(gui)章制(zhi)度，做好相關告(gao)知。

6.其(qi)他(ta)屬(shu)于服務范圍內的工(gong)作以及臨時交辦的任務。

(二(er)）服務要求

根據(ju)集團工作要(yao)求及《物(wu)業(ye)公(gong)司(si)考(kao)核(he)檢查表》進行月(yue)度考核，考核分(fen)數低于80分的，每次扣減合同總價的1%;考核(he)分數低于70分的，每次扣減本(ben)合同總價的2%（該金(jin)額按月核(he)算、按季扣發(fa)）;考核(he)分(fen)數低于60分(fen)的，或連續三個月考核分數低于80分(fen)，或連續二個月考核分(fen)數低(di)于70分(fen)，集團有(you)權(quan)單(dan)方解除本合同(tong)。

三、應答方的資格要求

具有獨立法人資(zi)格，且提供(gong)的(de)營(ying)業(ye)執照中(zhong)的(de)經(jing)營(ying)范圍應(ying)體現物業(ye)管理等相關(guan)聯內容；本項(xiang)目不接受聯合體。

四、邀請文件的獲(huo)取

采(cai)購(gou)方門戶網站(zhan)

五、截(jie)止時間和(he)地點

應答方于(yu)2023年4月28日12時前將應答文件(jian)（技術資信文件(jian)和商(shang)務文件(jian)分別(bie)密封，正本(ben)各1份；副本(ben)各2份）送(song)交到(dao)臺州市椒江區開投金融大廈15樓，逾期(qi)送達或未密封將予以拒收（或作(zuo)無效文件處理）。

六、聯系方(fang)式

聯系人(ren)：呂女士       聯系電話：0576-88325623

附件：綜合必選評分方法及應答文件

                                    ;                             

臺州市金融(rong)投(tou)資集團(tuan)集團(tuan)有限公司

2023年4月7日